2024年12月70个大中城市商品住宅销售价格分析

2024年12月，中国70个大中城市的商品住宅销售价格市场出现积极变化。一线城市商品住宅销售价格环比上涨，结束了此前持平的态势，这主要受到上海和深圳市场上涨的推动，北京和广州则小幅下降。与一线城市相比，二三线城市的环比降幅有所收窄，显示市场正在企稳回暖。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比下降0.3%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.4%。环比上涨的城市数量方面，新建商品住宅上涨城市数量增加，二手住宅上涨城市数量减少，这表明市场复苏的态势依然存在，但复苏的力度和范围还有待进一步观察。

从同比数据来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄，显示市场下行压力减轻。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，二手住宅销售价格同比下降6.7%；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，二手住宅销售价格同比下降7.9%；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，二手住宅销售价格同比下降8.4%。这表明在经历了较长时间的市场低迷后，市场正在逐渐回暖，但整体价格水平仍处于下行通道中。

需要注意的是，以上数据仅反映了70个大中城市的整体情况，不同城市、不同类型的住宅价格波动可能存在差异。此外，数据统计方法和调查范围等因素也可能对结果产生影响。